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根據最新報道,美國房地產市場迎來了一個積極信號。30年期固定抵押貸款利率已連續四周下滑,目前達到了6.58%,創下了自去年10月以來的最低水平。這一數據較上周的6.63%又有所下降,顯示出市場正在逐步回暖。
然而,專家指出,盡管利率下降,但這並不意味着購房者的借貸成本會立即大幅降低。抵押貸款利率通常與10年期美國國債收益率保持一致,而後者受到市場交易員對各類經濟數據反應的影響。
Zillow Home Loans的資深經濟學家卡拉·吳分析稱,當前經濟形勢仍然復雜。她表示,如果通脹壓力繼續影響物價,可能會限制联准会的政策空間。雖然最近的抵押貸款利率下降可能吸引一些潛在買家,但整體市場氛圍仍然謹慎。
事實上,房地產市場面臨的挑戰不僅僅是利率問題。房屋可負擔性仍然是許多潛在買家面臨的主要障礙。盡管今年有更多賣家重返市場,但他們也面臨着新的困境:市場上待售房源的積壓以及合格買家數量的減少。
這種供需失衡的局面表明,盡管利率環境有所改善,但房地產市場的全面復蘇可能還需要時間。買家和賣家都在密切關注市場動向,等待更明確的經濟信號before作出重大決策。