Tokenisasi Real Estat: Teknologi Blockchain Membawa Peluang Baru untuk Jalur RWA
Industri real estat memiliki peran penting dalam ekonomi global. Menurut data pasar, ukuran pasar real estat global diperkirakan mencapai 634,90 triliun dolar AS pada tahun 2024, dan diharapkan tumbuh pada tingkat pertumbuhan tahunan gabungan sebesar 2,77% dalam 5 tahun ke depan, mencapai 727,80 triliun dolar AS pada tahun 2029.
Namun, industri real estat tradisional memiliki banyak titik sakit, seperti proses transaksi yang rumit, ketergantungan yang berlebihan pada perantara, risiko penipuan, dan lain-lain. Munculnya teknologi Blockchain memberikan ide baru untuk mengatasi masalah ini. Melalui buku besar terdistribusi, kontrak pintar, NFT dinamis, dan teknologi inovatif lainnya, Blockchain dapat secara signifikan meningkatkan efisiensi transaksi real estat, mengurangi biaya, dan meningkatkan keamanan. Di masa depan, seiring dengan perkembangan teknologi Blockchain dan kecerdasan buatan, proses transaksi real estat diharapkan dapat disederhanakan secara drastis, bahkan mungkin dapat diselesaikan dalam satu hari.
Artikel ini akan menggunakan contoh proyek tokenisasi real estate tertentu dan kerjasamanya dengan jaringan oracle tertentu untuk menganalisis secara mendalam tren perkembangan dan potensi pertumbuhan tokenisasi real estate.
Tantangan yang Dihadapi oleh Industri Real Estat Tradisional
Transaksi real estat tradisional memiliki masalah utama sebagai berikut:
Siklus pencarian properti yang panjang. Seringkali, pihak penjual dan pembeli memerlukan waktu berminggu-minggu bahkan berbulan-bulan untuk menemukan pihak yang cocok untuk bertransaksi, kesulitan dalam mendapatkan informasi dan bergantung pada perantara, yang menyebabkan ketidakseimbangan informasi.
Tahap perantara yang kompleks. Transaksi melibatkan kedua belah pihak, perantara, bank, pengacara, pemerintah, dan banyak pihak lainnya, setiap tahap memerlukan banyak pekerjaan dokumen dan prosedur verifikasi, proses yang rumit dan memakan waktu.
Biaya operasional tinggi. Aset nyata kurang memiliki manajemen digital, memerlukan banyak operasi manual untuk memastikan pelaksanaan kontrak, transaksi, pembayaran, dan aspek lainnya.
Risiko keamanan besar. Kasus penipuan properti sering terjadi dan melibatkan jumlah uang yang besar. Menurut data FBI AS, kerugian akibat keluhan terkait properti pada tahun 2023 mencapai 145 juta USD, melebihi banyak jenis kejahatan lainnya.
Teknologi Blockchain yang Membawa Inovasi ke Industri Real Estat
Sebuah proyek tokenisasi properti real estate meluncurkan layanan pencetakan properti digital, yang memungkinkan pengguna untuk mengonversi properti dunia nyata ke dalam blockchain, dengan tujuan untuk mendigitalisasi 1 juta alamat rumah sebelum tahun 2025. Layanan ini menggunakan teknologi NFT dinamis, dengan fitur-fitur berikut:
Teknologi NFT dinamis. NFT dapat mewakili kepemilikan properti, dan dapat secara otomatis memperbarui data penting seperti peningkatan rumah, riwayat renovasi, dan informasi lainnya, untuk memberikan pandangan sejarah properti yang lebih komprehensif kepada pembeli.
Strategi layanan bertingkat. Layanan dibagi menjadi tiga tingkat: pencetakan alamat dasar, mengunggah bukti kepemilikan, mencapai 100% RWA, secara bertahap meningkatkan partisipasi pengguna.
Tokenisasi sederhana. Menggambarkan properti tunggal sebagai NFT, memiliki NFT berarti memiliki properti, mentransfer NFT berarti mengubah kepemilikan. Secara teori, transaksi properti dapat diselesaikan dalam beberapa menit.
Memecah kepemilikan. Melalui Token yang dapat dipertukarkan (FT) untuk mewujudkan kepemilikan sebagian properti, mengurangi ambang investasi.
tokenisasi arus kas. Memisahkan kepemilikan properti dengan hak arus kas ( seperti pendapatan sewa ), memberikan lebih banyak pilihan kepada pemilik.
Keranjang aset. Membuat token yang dapat dipertukarkan yang mewakili beberapa properti dan aliran kas, untuk mewujudkan distribusi otomatis dari pendapatan.
Kasus: Kerja Sama dengan Jaringan Oracle
Proyek real estat yang tokenisasi ini baru-baru ini bekerja sama dengan jaringan oracle tertentu untuk mengintegrasikan fungsi otomatis di platformnya. Integrasi ini membawa keuntungan berikut:
Meningkatkan keandalan. Mewujudkan otomatisasi yang sangat andal, berkinerja tinggi, dan terdesentralisasi, bahkan selama periode kemacetan jaringan dapat memproses transaksi dengan cepat.
Mengurangi biaya. Menghilangkan biaya infrastruktur otomatisasi internal, mengurangi investasi sumber daya DevOps.
Mempercepat ekspansi. Menghindari tantangan dalam membangun dan memelihara infrastruktur otomatisasi multi-rantai, serta mempercepat pencapaian ekspansi bisnis.
Meny desbloqueir fungsi baru. Membawa kasus penggunaan baru dan fungsi yang lebih kaya ke platform.
Tantangan dan Tren Masa Depan Tokenisasi Properti
Meskipun tokenisasi real estat memiliki prospek yang luas, namun masih menghadapi beberapa tantangan:
Kepatuhan regulasi. Perlu mematuhi hukum dan peraturan di berbagai yurisdiksi.
Pendidikan pengguna. Perlu membantu pengguna memahami teknologi Blockchain dan penerapannya di bidang properti.
Tantangan teknis. Perlu menyelesaikan masalah likuiditas, keamanan data, standar, dan interoperabilitas.
Tren perkembangan di masa depan mencakup:
Diversifikasi kelas aset. Memperluas ke lebih banyak bidang seperti properti komersial, properti industri, aset keuangan properti, dll.
Menggabungkan elemen DeFi. Memperkenalkan inovasi DeFi seperti staking, derivatif, dan indeks untuk meningkatkan likuiditas.
Ekspansi ke aset lainnya. Di masa depan, mungkin akan mencakup lebih banyak jenis aset seperti komoditas, karya seni, dan hak kekayaan intelektual.
Seiring tantangan ini diatasi secara bertahap, efisiensi transaksi properti akan meningkat secara signifikan, dengan harapan dapat menyelesaikan transaksi dalam satu hari. Transformasi digital akan dipercepat, likuiditas aset properti diharapkan mendekati tingkat pasar saham, mendorong seluruh industri memasuki tahap perkembangan baru.
Halaman ini mungkin berisi konten pihak ketiga, yang disediakan untuk tujuan informasi saja (bukan pernyataan/jaminan) dan tidak boleh dianggap sebagai dukungan terhadap pandangannya oleh Gate, atau sebagai nasihat keuangan atau profesional. Lihat Penafian untuk detailnya.
10 Suka
Hadiah
10
5
Bagikan
Komentar
0/400
LightningPacketLoss
· 16jam yang lalu
Blockchain membeli rumah? Tentu saja ini adalah lagi sebuah tempat pemotongan untuk para suckers.
Lihat AsliBalas0
OnchainSniper
· 17jam yang lalu
Apakah lagi membahas Blockchain real estat?
Lihat AsliBalas0
AirdropHunterKing
· 17jam yang lalu
Mengambil gratis adalah kebenaran yang keras, Airdrop pasti harus diambil! Telah terdengar bahwa ada informasi tentang tokenisasi, yang mengerti pasti sudah paham.
Lihat AsliBalas0
WagmiOrRekt
· 17jam yang lalu
Semakin banyak orang berinvestasi dalam cryptocurrency, semakin tidak menarik hal itu.
Blockchain memberdayakan real estat: tokenisasi memimpin transformasi industri RWA menyambut peluang baru
Tokenisasi Real Estat: Teknologi Blockchain Membawa Peluang Baru untuk Jalur RWA
Industri real estat memiliki peran penting dalam ekonomi global. Menurut data pasar, ukuran pasar real estat global diperkirakan mencapai 634,90 triliun dolar AS pada tahun 2024, dan diharapkan tumbuh pada tingkat pertumbuhan tahunan gabungan sebesar 2,77% dalam 5 tahun ke depan, mencapai 727,80 triliun dolar AS pada tahun 2029.
Namun, industri real estat tradisional memiliki banyak titik sakit, seperti proses transaksi yang rumit, ketergantungan yang berlebihan pada perantara, risiko penipuan, dan lain-lain. Munculnya teknologi Blockchain memberikan ide baru untuk mengatasi masalah ini. Melalui buku besar terdistribusi, kontrak pintar, NFT dinamis, dan teknologi inovatif lainnya, Blockchain dapat secara signifikan meningkatkan efisiensi transaksi real estat, mengurangi biaya, dan meningkatkan keamanan. Di masa depan, seiring dengan perkembangan teknologi Blockchain dan kecerdasan buatan, proses transaksi real estat diharapkan dapat disederhanakan secara drastis, bahkan mungkin dapat diselesaikan dalam satu hari.
Artikel ini akan menggunakan contoh proyek tokenisasi real estate tertentu dan kerjasamanya dengan jaringan oracle tertentu untuk menganalisis secara mendalam tren perkembangan dan potensi pertumbuhan tokenisasi real estate.
Tantangan yang Dihadapi oleh Industri Real Estat Tradisional
Transaksi real estat tradisional memiliki masalah utama sebagai berikut:
Siklus pencarian properti yang panjang. Seringkali, pihak penjual dan pembeli memerlukan waktu berminggu-minggu bahkan berbulan-bulan untuk menemukan pihak yang cocok untuk bertransaksi, kesulitan dalam mendapatkan informasi dan bergantung pada perantara, yang menyebabkan ketidakseimbangan informasi.
Tahap perantara yang kompleks. Transaksi melibatkan kedua belah pihak, perantara, bank, pengacara, pemerintah, dan banyak pihak lainnya, setiap tahap memerlukan banyak pekerjaan dokumen dan prosedur verifikasi, proses yang rumit dan memakan waktu.
Biaya operasional tinggi. Aset nyata kurang memiliki manajemen digital, memerlukan banyak operasi manual untuk memastikan pelaksanaan kontrak, transaksi, pembayaran, dan aspek lainnya.
Risiko keamanan besar. Kasus penipuan properti sering terjadi dan melibatkan jumlah uang yang besar. Menurut data FBI AS, kerugian akibat keluhan terkait properti pada tahun 2023 mencapai 145 juta USD, melebihi banyak jenis kejahatan lainnya.
Teknologi Blockchain yang Membawa Inovasi ke Industri Real Estat
Sebuah proyek tokenisasi properti real estate meluncurkan layanan pencetakan properti digital, yang memungkinkan pengguna untuk mengonversi properti dunia nyata ke dalam blockchain, dengan tujuan untuk mendigitalisasi 1 juta alamat rumah sebelum tahun 2025. Layanan ini menggunakan teknologi NFT dinamis, dengan fitur-fitur berikut:
Teknologi NFT dinamis. NFT dapat mewakili kepemilikan properti, dan dapat secara otomatis memperbarui data penting seperti peningkatan rumah, riwayat renovasi, dan informasi lainnya, untuk memberikan pandangan sejarah properti yang lebih komprehensif kepada pembeli.
Strategi layanan bertingkat. Layanan dibagi menjadi tiga tingkat: pencetakan alamat dasar, mengunggah bukti kepemilikan, mencapai 100% RWA, secara bertahap meningkatkan partisipasi pengguna.
Tokenisasi sederhana. Menggambarkan properti tunggal sebagai NFT, memiliki NFT berarti memiliki properti, mentransfer NFT berarti mengubah kepemilikan. Secara teori, transaksi properti dapat diselesaikan dalam beberapa menit.
Memecah kepemilikan. Melalui Token yang dapat dipertukarkan (FT) untuk mewujudkan kepemilikan sebagian properti, mengurangi ambang investasi.
tokenisasi arus kas. Memisahkan kepemilikan properti dengan hak arus kas ( seperti pendapatan sewa ), memberikan lebih banyak pilihan kepada pemilik.
Keranjang aset. Membuat token yang dapat dipertukarkan yang mewakili beberapa properti dan aliran kas, untuk mewujudkan distribusi otomatis dari pendapatan.
Kasus: Kerja Sama dengan Jaringan Oracle
Proyek real estat yang tokenisasi ini baru-baru ini bekerja sama dengan jaringan oracle tertentu untuk mengintegrasikan fungsi otomatis di platformnya. Integrasi ini membawa keuntungan berikut:
Meningkatkan keandalan. Mewujudkan otomatisasi yang sangat andal, berkinerja tinggi, dan terdesentralisasi, bahkan selama periode kemacetan jaringan dapat memproses transaksi dengan cepat.
Mengurangi biaya. Menghilangkan biaya infrastruktur otomatisasi internal, mengurangi investasi sumber daya DevOps.
Mempercepat ekspansi. Menghindari tantangan dalam membangun dan memelihara infrastruktur otomatisasi multi-rantai, serta mempercepat pencapaian ekspansi bisnis.
Meny desbloqueir fungsi baru. Membawa kasus penggunaan baru dan fungsi yang lebih kaya ke platform.
Tantangan dan Tren Masa Depan Tokenisasi Properti
Meskipun tokenisasi real estat memiliki prospek yang luas, namun masih menghadapi beberapa tantangan:
Kepatuhan regulasi. Perlu mematuhi hukum dan peraturan di berbagai yurisdiksi.
Pendidikan pengguna. Perlu membantu pengguna memahami teknologi Blockchain dan penerapannya di bidang properti.
Tantangan teknis. Perlu menyelesaikan masalah likuiditas, keamanan data, standar, dan interoperabilitas.
Tren perkembangan di masa depan mencakup:
Diversifikasi kelas aset. Memperluas ke lebih banyak bidang seperti properti komersial, properti industri, aset keuangan properti, dll.
Menggabungkan elemen DeFi. Memperkenalkan inovasi DeFi seperti staking, derivatif, dan indeks untuk meningkatkan likuiditas.
Ekspansi ke aset lainnya. Di masa depan, mungkin akan mencakup lebih banyak jenis aset seperti komoditas, karya seni, dan hak kekayaan intelektual.
Seiring tantangan ini diatasi secara bertahap, efisiensi transaksi properti akan meningkat secara signifikan, dengan harapan dapat menyelesaikan transaksi dalam satu hari. Transformasi digital akan dipercepat, likuiditas aset properti diharapkan mendekati tingkat pasar saham, mendorong seluruh industri memasuki tahap perkembangan baru.