Bitcoin KPR: Lautan Baru Senilai 6,6 Triliun Dolar
Pada 27 Mei, lembaga Wall Street yang telah beroperasi selama seratus tahun, Cantor Fitzgerald, meluncurkan program pinjaman dengan jaminan Bitcoin senilai 2 miliar dolar untuk klien institusi, dengan transaksi awal melibatkan perusahaan kripto FalconX dan Maple Finance. Sebagai salah satu penjamin resmi utang negara AS, masuknya lembaga ini dipandang sebagai terobosan yang memiliki makna simbolis yang penting.
Bitcoin sedang bertransformasi dari aset yang terakumulasi menjadi alat keuangan yang dapat mempengaruhi sistem kredit.
Satu bulan kemudian, Direktur FHFA AS, Bill Pulte, mengeluarkan sinyal berat lainnya. Dia telah meminta dua perusahaan pilar kredit perumahan AS, Fannie Mae dan Freddie Mac, untuk meneliti kelayakan memasukkan Bitcoin dan mata uang kripto lainnya ke dalam sistem penilaian hipotek. Pernyataan ini memicu reaksi tajam di pasar, dalam 24 jam harga Bitcoin naik hampir 2,87%, kembali menembus 108.000 dolar.
Saat ini, pengakuan resmi Bitcoin sebagai aset pinjaman yang dijaminkan di AS mungkin memiliki dampak yang tidak kalah besar dibandingkan dengan "Undang-Undang Cadangan Bitcoin" yang diajukan sebelum pelantikan Trump. Ini akan mempengaruhi berbagai kelompok, termasuk masyarakat AS, lembaga keuangan, dan departemen pemerintah.
Berapa banyak orang Amerika yang akan "membeli rumah" dengan Bitcoin?
Laporan Konsumen Cryptocurrency 2025 dari Security.org menunjukkan bahwa sekitar 28% orang dewasa di AS (6500万人) memiliki cryptocurrency, di mana generasi milenial dan generasi Z menyumbang lebih dari 50%. Seiring dengan meningkatnya pangsa pasar kelompok ini di pasar real estat, aset kripto sebagai metode pembayaran untuk pembelian rumah mungkin semakin populer.
Survei RedFin menunjukkan bahwa, "menjual cryptocurrency untuk membeli rumah" semakin meningkat dari 2019 hingga 2021, mencapai hampir 12% pada akhir 2021. Setelah 4 tahun, proporsi ini mungkin akan semakin meningkat.
Berapa banyak yang bisa dihemat dengan hipotek Bitcoin?
Sebagai contoh, dengan pinjaman hipotek 500.000 dolar AS selama 15 tahun, menggunakan Bitcoin sebagai jaminan dapat menghemat sekitar 1.000 dolar AS per bulan, dan total bunga akan berkurang sebesar 190.000 dolar AS. Meskipun tidak semua lembaga dapat menawarkan suku bunga serendah itu, tetapi di bawah dorongan kebijakan saat ini, lembaga pemberi pinjaman utama mungkin akan menawarkan suku bunga yang mirip dengan aset biasa. Bagi orang Amerika, menggunakan pinjaman Bitcoin jelas merupakan pilihan yang lebih bijak.
Bitcoin dapat melepaskan berapa banyak "tekanan" hipotek?
Hingga saat ini, total kapitalisasi pasar Bitcoin sekitar 2,1 triliun dolar AS, setara dengan 17% dari pasar hipotek perumahan AS. Jika seluruh kapitalisasi pasar Bitcoin terlibat dalam dukungan hipotek, dapat mendukung pokok pinjaman sebesar 1,05 triliun dolar AS ( dengan LTV 50% ), yang kira-kira mencakup 8-9% dari stok pinjaman perumahan yang ada. Bahkan jika hanya 50% yang diambil sebagai jaminan, masih dapat mendukung pokok pinjaman sebesar 525 miliar dolar AS, dengan proporsi 4-5%.
Oleh karena itu, jika hipotek Bitcoin diinstitusikan, itu akan melepaskan kekuatan konversi aset yang belum pernah terjadi sebelumnya keuangan tradisional, membuka jalur siklus positif untuk melepaskan daya beli BTC tanpa menghancurkan dasar sistem keuangan yang ada. Ini berarti, jika kebijakan diterapkan secara menyeluruh, pinjaman Bitcoin dapat memberikan kekuatan pendanaan baru senilai ratusan miliar dolar untuk pasar perumahan, setara dengan lebih dari 100 kali pasar hipotek kripto saat ini.
Proyek "Pendaratan" di Pasar Bebas
lembaga peminjaman
Milo Credit: Produk pinjaman rumah yang didukung oleh cryptocurrency pertama di Amerika Serikat. Memungkinkan pengguna menggunakan Bitcoin, Ethereum, atau USDC sebagai jaminan, tanpa uang muka tunai untuk mendapatkan batas pinjaman hingga 100% dari nilai properti.
Ledn: perusahaan Kanada, menawarkan "pinjaman yang didukung oleh Bitcoin", memungkinkan pengguna untuk mendapatkan pinjaman mata uang fiat dengan menggunakan Bitcoin sebagai jaminan, LTV biasanya 50%.
Moon Mortgage: platform pinjaman yang ditujukan untuk pengguna asli kripto, fokus pada penyediaan layanan "meminjam koin Bitcoin untuk membeli rumah" bagi pengusaha Web3, anggota DAO, dan lainnya.
Cadangan Rakyat: Sedang mengembangkan berbagai produk keuangan "Bitcoin-driven", termasuk pinjaman hipotek yang dapat membayar sendiri dan alat pinjaman yang menukarkan ekuitas rumah untuk likuiditas Bitcoin.
Infrastruktur
Beeline Title: Perusahaan layanan blockchain yang berkomitmen untuk membangun infrastruktur pendaftaran kepemilikan dan kustodian digital untuk pinjaman kripto. Fokus pada digitalisasi proses pendaftaran properti dan mengintegrasikannya dengan mekanisme kustodian aset kripto.
Dari broker Wall Street yang sudah berusia seratus tahun hingga lembaga pengatur keuangan perumahan federal, dari pernyataan publik Trump hingga restrukturisasi modal industri real estate, tatanan keuangan yang berpusat pada Bitcoin sedang meresap dari atas ke bawah. Identitas Bitcoin telah berubah dari "uang digital" menjadi "emas elektronik" dan sekarang hampir menjadi "media kredit", memberikan cara baru dalam pengorganisasian modal untuk keuangan tradisional.
Ketika Fannie Mae dan Freddie Mac benar-benar menerima Bitcoin sebagai bagian dari model penjaminan mereka, sebuah paradigma dan ekosistem keuangan baru akan lahir. Bitcoin tidak hanya mewakili penyimpanan kekayaan, tetapi juga dapat menjadi leverage baru yang dapat mengguncang perumahan, pajak, kredit, dan bahkan pemerintahan negara.
Institusionalisasi hipotek Bitcoin mungkin akan menjadi "alat" yang paling simbolis di bawah era "besar dan indah" Trump.
Halaman ini mungkin berisi konten pihak ketiga, yang disediakan untuk tujuan informasi saja (bukan pernyataan/jaminan) dan tidak boleh dianggap sebagai dukungan terhadap pandangannya oleh Gate, atau sebagai nasihat keuangan atau profesional. Lihat Penafian untuk detailnya.
Era Baru Pinjaman yang Dijamin dengan Bitcoin: Transformasi Pasar Hipotek senilai 6,6 Triliun Dolar
Bitcoin KPR: Lautan Baru Senilai 6,6 Triliun Dolar
Pada 27 Mei, lembaga Wall Street yang telah beroperasi selama seratus tahun, Cantor Fitzgerald, meluncurkan program pinjaman dengan jaminan Bitcoin senilai 2 miliar dolar untuk klien institusi, dengan transaksi awal melibatkan perusahaan kripto FalconX dan Maple Finance. Sebagai salah satu penjamin resmi utang negara AS, masuknya lembaga ini dipandang sebagai terobosan yang memiliki makna simbolis yang penting.
Bitcoin sedang bertransformasi dari aset yang terakumulasi menjadi alat keuangan yang dapat mempengaruhi sistem kredit.
Satu bulan kemudian, Direktur FHFA AS, Bill Pulte, mengeluarkan sinyal berat lainnya. Dia telah meminta dua perusahaan pilar kredit perumahan AS, Fannie Mae dan Freddie Mac, untuk meneliti kelayakan memasukkan Bitcoin dan mata uang kripto lainnya ke dalam sistem penilaian hipotek. Pernyataan ini memicu reaksi tajam di pasar, dalam 24 jam harga Bitcoin naik hampir 2,87%, kembali menembus 108.000 dolar.
Saat ini, pengakuan resmi Bitcoin sebagai aset pinjaman yang dijaminkan di AS mungkin memiliki dampak yang tidak kalah besar dibandingkan dengan "Undang-Undang Cadangan Bitcoin" yang diajukan sebelum pelantikan Trump. Ini akan mempengaruhi berbagai kelompok, termasuk masyarakat AS, lembaga keuangan, dan departemen pemerintah.
Berapa banyak orang Amerika yang akan "membeli rumah" dengan Bitcoin?
Laporan Konsumen Cryptocurrency 2025 dari Security.org menunjukkan bahwa sekitar 28% orang dewasa di AS (6500万人) memiliki cryptocurrency, di mana generasi milenial dan generasi Z menyumbang lebih dari 50%. Seiring dengan meningkatnya pangsa pasar kelompok ini di pasar real estat, aset kripto sebagai metode pembayaran untuk pembelian rumah mungkin semakin populer.
Survei RedFin menunjukkan bahwa, "menjual cryptocurrency untuk membeli rumah" semakin meningkat dari 2019 hingga 2021, mencapai hampir 12% pada akhir 2021. Setelah 4 tahun, proporsi ini mungkin akan semakin meningkat.
Berapa banyak yang bisa dihemat dengan hipotek Bitcoin?
Sebagai contoh, dengan pinjaman hipotek 500.000 dolar AS selama 15 tahun, menggunakan Bitcoin sebagai jaminan dapat menghemat sekitar 1.000 dolar AS per bulan, dan total bunga akan berkurang sebesar 190.000 dolar AS. Meskipun tidak semua lembaga dapat menawarkan suku bunga serendah itu, tetapi di bawah dorongan kebijakan saat ini, lembaga pemberi pinjaman utama mungkin akan menawarkan suku bunga yang mirip dengan aset biasa. Bagi orang Amerika, menggunakan pinjaman Bitcoin jelas merupakan pilihan yang lebih bijak.
Bitcoin dapat melepaskan berapa banyak "tekanan" hipotek?
Hingga saat ini, total kapitalisasi pasar Bitcoin sekitar 2,1 triliun dolar AS, setara dengan 17% dari pasar hipotek perumahan AS. Jika seluruh kapitalisasi pasar Bitcoin terlibat dalam dukungan hipotek, dapat mendukung pokok pinjaman sebesar 1,05 triliun dolar AS ( dengan LTV 50% ), yang kira-kira mencakup 8-9% dari stok pinjaman perumahan yang ada. Bahkan jika hanya 50% yang diambil sebagai jaminan, masih dapat mendukung pokok pinjaman sebesar 525 miliar dolar AS, dengan proporsi 4-5%.
Oleh karena itu, jika hipotek Bitcoin diinstitusikan, itu akan melepaskan kekuatan konversi aset yang belum pernah terjadi sebelumnya keuangan tradisional, membuka jalur siklus positif untuk melepaskan daya beli BTC tanpa menghancurkan dasar sistem keuangan yang ada. Ini berarti, jika kebijakan diterapkan secara menyeluruh, pinjaman Bitcoin dapat memberikan kekuatan pendanaan baru senilai ratusan miliar dolar untuk pasar perumahan, setara dengan lebih dari 100 kali pasar hipotek kripto saat ini.
Proyek "Pendaratan" di Pasar Bebas
lembaga peminjaman
Infrastruktur
Beeline Title: Perusahaan layanan blockchain yang berkomitmen untuk membangun infrastruktur pendaftaran kepemilikan dan kustodian digital untuk pinjaman kripto. Fokus pada digitalisasi proses pendaftaran properti dan mengintegrasikannya dengan mekanisme kustodian aset kripto.
Dari broker Wall Street yang sudah berusia seratus tahun hingga lembaga pengatur keuangan perumahan federal, dari pernyataan publik Trump hingga restrukturisasi modal industri real estate, tatanan keuangan yang berpusat pada Bitcoin sedang meresap dari atas ke bawah. Identitas Bitcoin telah berubah dari "uang digital" menjadi "emas elektronik" dan sekarang hampir menjadi "media kredit", memberikan cara baru dalam pengorganisasian modal untuk keuangan tradisional.
Ketika Fannie Mae dan Freddie Mac benar-benar menerima Bitcoin sebagai bagian dari model penjaminan mereka, sebuah paradigma dan ekosistem keuangan baru akan lahir. Bitcoin tidak hanya mewakili penyimpanan kekayaan, tetapi juga dapat menjadi leverage baru yang dapat mengguncang perumahan, pajak, kredit, dan bahkan pemerintahan negara.
Institusionalisasi hipotek Bitcoin mungkin akan menjadi "alat" yang paling simbolis di bawah era "besar dan indah" Trump.