Bitcoin hypothèque : un nouvel océan bleu de 6,6 billions de dollars
Le 27 mai, l'institution centenaire de Wall Street, Cantor Fitzgerald, a lancé un programme de prêts garantis par des bitcoins de 2 milliards de dollars destiné aux clients institutionnels, avec pour premiers contreparties les entreprises de cryptographie FalconX et Maple Finance. En tant que l'un des souscripteurs officiels des obligations d'État américaines, l'entrée de cette institution est considérée comme une percée de grande importance symbolique.
Bitcoin est en train de passer d'un actif de stockage à un outil financier pouvant influencer le système de crédit.
Un mois plus tard, le directeur de la Federal Housing Finance Agency des États-Unis, Bill Pulte, a de nouveau lancé un signal fort. Il a demandé aux deux piliers du crédit immobilier américain, Fannie Mae et Freddie Mac, d'étudier la faisabilité d'intégrer des crypto-monnaies telles que Bitcoin dans le système d'évaluation des prêts hypothécaires. Cette déclaration a suscité une forte réaction sur le marché, avec une augmentation de près de 2,87 % du prix de Bitcoin en 24 heures, dépassant à nouveau 108 000 dollars.
Actuellement, la reconnaissance officielle du Bitcoin comme actif de prêt garanti aux États-Unis pourrait avoir un impact équivalent à celui du "projet de loi sur les réserves de Bitcoin" proposé avant l'entrée en fonction de Trump. Cela affectera divers groupes tels que le public américain, les institutions financières et les départements gouvernementaux.
Combien d'Américains utiliseraient Bitcoin pour "acheter une maison" ?
Le rapport sur les consommateurs de cryptomonnaies 2025 de Security.org montre qu'environ 28 % des adultes américains, soit 165 millions de personnes, détiennent des cryptomonnaies, les générations Y et Z représentant plus de 50 %. Avec l'augmentation de la part de marché de ces groupes dans l'immobilier, les actifs cryptographiques pourraient devenir de plus en plus populaires comme moyen de paiement pour l'achat de maisons.
L'enquête de RedFin montre que la population qui "vend des cryptomonnaies pour acheter des maisons" a progressivement augmenté de 2019 à 2021, atteignant près de 12 % à la fin de 2021. Quatre ans plus tard, ce pourcentage pourrait encore augmenter.
Bitcoin immobilier peut "économiser" combien d'argent ?
Prenons l'exemple d'un prêt hypothécaire de 500 000 dollars sur 15 ans, en utilisant Bitcoin comme garantie, il est possible d'économiser environ 1 000 dollars par mois, et les intérêts totaux seront réduits de 190 000 dollars. Bien que toutes les institutions ne puissent pas offrir des taux aussi bas, sous l'impulsion des politiques actuelles, les principaux prêteurs pourraient proposer des taux similaires à ceux des actifs ordinaires. Pour les Américains, emprunter avec Bitcoin est sans aucun doute un choix plus judicieux.
Bitcoin peut libérer combien de "pression" sur les prêts immobiliers ?
À ce jour, la capitalisation totale du Bitcoin est d'environ 2,1 billions de dollars, ce qui représente 17 % du marché des prêts hypothécaires résidentiels aux États-Unis. Si la capitalisation totale du Bitcoin était utilisée comme garantie hypothécaire, elle pourrait soutenir un capital de prêt de 1,05 billion de dollars ( avec un LTV de 50 % ), représentant environ 8 à 9 % du stock de prêts hypothécaires existants. Même si seulement 50 % étaient pris comme garantie, cela pourrait toujours soutenir un capital de prêt de 525 milliards de dollars, soit une proportion de 4 à 5 %.
Ainsi, si les prêts hypothécaires en Bitcoin étaient institutionnalisés, cela libérerait une puissance de conversion d'actifs sans précédent vers la finance traditionnelle, ouvrant une voie de cycle positif pour libérer le pouvoir d'achat de la valeur BTC, sans détruire les fondements du système financier existant. Cela signifie que si la politique est pleinement mise en œuvre, les prêts en Bitcoin pourraient fournir des milliers de milliards de dollars de nouvelles capacités de financement au marché du logement, équivalant à plus de 100 fois le marché actuel des prêts hypothécaires garantis par des cryptomonnaies.
Projet "atterrissage en force" sur le marché libre
( prêteurs
Milo Credit : Le premier produit de prêt hypothécaire adossé à des cryptomonnaies lancé aux États-Unis. Permet aux utilisateurs d'utiliser Bitcoin, Ethereum ou USDC comme garantie, sans apport en espèces, pour obtenir un montant de prêt pouvant atteindre 100 % de la valeur de la propriété.
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Ledn: une entreprise canadienne, offrant des "prêts garantis par Bitcoin", permettant aux utilisateurs d'obtenir des prêts en monnaie fiduciaire en utilisant du Bitcoin comme garantie, avec un LTV généralement de 50 %.
Moon Mortgage : une plateforme de prêt destinée aux utilisateurs natifs de la cryptographie, axée sur la fourniture de services de "hypothèque de Bitcoin pour acheter une maison" aux entrepreneurs Web3, membres de DAO, etc.
Réserve Populaire : plusieurs produits financiers "pilotés par le Bitcoin" sont en cours de développement, y compris des prêts hypothécaires auto-remboursables et des outils de prêt permettant d'échanger l'équité immobilière contre de la liquidité en Bitcoin.
( infrastructure
Beeline Titre : entreprise de services blockchain dédiée à la construction d'infrastructures d'enregistrement de propriété et de garde numérique pour les prêts hypothécaires en crypto-monnaie. Axée sur la numérisation du processus d'enregistrement immobilier et sur la combinaison avec des mécanismes de garde d'actifs cryptographiques.
![Bitcoin prêt immobilier, un nouveau marché de 6,6 billions de dollars])https://img-cdn.gateio.im/webp-social/moments-cfcc753d745ea10749f4b45b5de773ef.webp###
De la banque d'investissement centenaire de Wall Street à l'agence fédérale de réglementation du financement du logement, des déclarations publiques de Trump à la restructuration du capital dans le secteur immobilier, l'ordre financier basé sur Bitcoin s'infiltre de haut en bas. L'identité de Bitcoin est passée de "monnaie numérique" à "or électronique" et maintenant elle est sur le point de devenir "média de crédit", offrant une nouvelle manière d'organiser le capital pour la finance traditionnelle.
Lorsque Fannie Mae et Freddie Mac accepteront réellement le Bitcoin comme partie intégrante de leur modèle d'assurance, un nouveau paradigme et écosystème financier naîtra. Ce que représente le Bitcoin ne sera plus seulement une réserve de richesse, mais un nouveau levier capable de mobiliser le logement, la fiscalité, le crédit et même la gouvernance nationale.
La systématisation des prêts hypothécaires en Bitcoin pourrait devenir l'"outil" le plus symbolique de l'ère "grande et belle" de Trump.
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CommunityLurker
· 07-26 17:48
Les instruments financiers sont vraiment attrayants
Nouvelle ère des prêts hypothécaires en Bitcoin : la transformation du marché des prêts immobiliers de 6,6 trillions de dollars.
Bitcoin hypothèque : un nouvel océan bleu de 6,6 billions de dollars
Le 27 mai, l'institution centenaire de Wall Street, Cantor Fitzgerald, a lancé un programme de prêts garantis par des bitcoins de 2 milliards de dollars destiné aux clients institutionnels, avec pour premiers contreparties les entreprises de cryptographie FalconX et Maple Finance. En tant que l'un des souscripteurs officiels des obligations d'État américaines, l'entrée de cette institution est considérée comme une percée de grande importance symbolique.
Bitcoin est en train de passer d'un actif de stockage à un outil financier pouvant influencer le système de crédit.
Un mois plus tard, le directeur de la Federal Housing Finance Agency des États-Unis, Bill Pulte, a de nouveau lancé un signal fort. Il a demandé aux deux piliers du crédit immobilier américain, Fannie Mae et Freddie Mac, d'étudier la faisabilité d'intégrer des crypto-monnaies telles que Bitcoin dans le système d'évaluation des prêts hypothécaires. Cette déclaration a suscité une forte réaction sur le marché, avec une augmentation de près de 2,87 % du prix de Bitcoin en 24 heures, dépassant à nouveau 108 000 dollars.
Actuellement, la reconnaissance officielle du Bitcoin comme actif de prêt garanti aux États-Unis pourrait avoir un impact équivalent à celui du "projet de loi sur les réserves de Bitcoin" proposé avant l'entrée en fonction de Trump. Cela affectera divers groupes tels que le public américain, les institutions financières et les départements gouvernementaux.
Combien d'Américains utiliseraient Bitcoin pour "acheter une maison" ?
Le rapport sur les consommateurs de cryptomonnaies 2025 de Security.org montre qu'environ 28 % des adultes américains, soit 165 millions de personnes, détiennent des cryptomonnaies, les générations Y et Z représentant plus de 50 %. Avec l'augmentation de la part de marché de ces groupes dans l'immobilier, les actifs cryptographiques pourraient devenir de plus en plus populaires comme moyen de paiement pour l'achat de maisons.
L'enquête de RedFin montre que la population qui "vend des cryptomonnaies pour acheter des maisons" a progressivement augmenté de 2019 à 2021, atteignant près de 12 % à la fin de 2021. Quatre ans plus tard, ce pourcentage pourrait encore augmenter.
Bitcoin immobilier peut "économiser" combien d'argent ?
Prenons l'exemple d'un prêt hypothécaire de 500 000 dollars sur 15 ans, en utilisant Bitcoin comme garantie, il est possible d'économiser environ 1 000 dollars par mois, et les intérêts totaux seront réduits de 190 000 dollars. Bien que toutes les institutions ne puissent pas offrir des taux aussi bas, sous l'impulsion des politiques actuelles, les principaux prêteurs pourraient proposer des taux similaires à ceux des actifs ordinaires. Pour les Américains, emprunter avec Bitcoin est sans aucun doute un choix plus judicieux.
Bitcoin peut libérer combien de "pression" sur les prêts immobiliers ?
À ce jour, la capitalisation totale du Bitcoin est d'environ 2,1 billions de dollars, ce qui représente 17 % du marché des prêts hypothécaires résidentiels aux États-Unis. Si la capitalisation totale du Bitcoin était utilisée comme garantie hypothécaire, elle pourrait soutenir un capital de prêt de 1,05 billion de dollars ( avec un LTV de 50 % ), représentant environ 8 à 9 % du stock de prêts hypothécaires existants. Même si seulement 50 % étaient pris comme garantie, cela pourrait toujours soutenir un capital de prêt de 525 milliards de dollars, soit une proportion de 4 à 5 %.
Ainsi, si les prêts hypothécaires en Bitcoin étaient institutionnalisés, cela libérerait une puissance de conversion d'actifs sans précédent vers la finance traditionnelle, ouvrant une voie de cycle positif pour libérer le pouvoir d'achat de la valeur BTC, sans détruire les fondements du système financier existant. Cela signifie que si la politique est pleinement mise en œuvre, les prêts en Bitcoin pourraient fournir des milliers de milliards de dollars de nouvelles capacités de financement au marché du logement, équivalant à plus de 100 fois le marché actuel des prêts hypothécaires garantis par des cryptomonnaies.
Projet "atterrissage en force" sur le marché libre
( prêteurs
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( infrastructure
Beeline Titre : entreprise de services blockchain dédiée à la construction d'infrastructures d'enregistrement de propriété et de garde numérique pour les prêts hypothécaires en crypto-monnaie. Axée sur la numérisation du processus d'enregistrement immobilier et sur la combinaison avec des mécanismes de garde d'actifs cryptographiques.
![Bitcoin prêt immobilier, un nouveau marché de 6,6 billions de dollars])https://img-cdn.gateio.im/webp-social/moments-cfcc753d745ea10749f4b45b5de773ef.webp###
De la banque d'investissement centenaire de Wall Street à l'agence fédérale de réglementation du financement du logement, des déclarations publiques de Trump à la restructuration du capital dans le secteur immobilier, l'ordre financier basé sur Bitcoin s'infiltre de haut en bas. L'identité de Bitcoin est passée de "monnaie numérique" à "or électronique" et maintenant elle est sur le point de devenir "média de crédit", offrant une nouvelle manière d'organiser le capital pour la finance traditionnelle.
Lorsque Fannie Mae et Freddie Mac accepteront réellement le Bitcoin comme partie intégrante de leur modèle d'assurance, un nouveau paradigme et écosystème financier naîtra. Ce que représente le Bitcoin ne sera plus seulement une réserve de richesse, mais un nouveau levier capable de mobiliser le logement, la fiscalité, le crédit et même la gouvernance nationale.
La systématisation des prêts hypothécaires en Bitcoin pourrait devenir l'"outil" le plus symbolique de l'ère "grande et belle" de Trump.